Vente appartement 380 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

iad France - Corine Fitoussi (06 58 87 03 95) vous propose : Superbe Appartement de 3 Pièces dernier étage d'un hameau d'1 niveau, TERRASSE
Garage , parking à La Colle-sur-Loup,
Nous vous présentons ce charmant appartement de 75m² situé au cOEur de La Colle-sur-Loup, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à ses résidents. Construit en 1970, cet appartement en excellent état vous séduira par son ambiance chaleureuse et son excellent agencement.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace lumineux et aéré qui compose le séjour ainsi que la cuisine équipée. L'appartement dispose de 2 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un confort optimal pour toute la famille.
L'atout indéniable de ce bien est sa terrasse exposée sud-ouest, vous permettant de profiter de moments de détente et de convivialité en extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour stationner aisément votre véhicule en toute sécurité.
Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour assurer votre bien-être au quotidien, tels que la climatisation, un système de fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un interphone pour plus de sécurité, des convecteurs pour un chauffage efficace, et une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Idéalement situé à proximité immédiate d'établissements scolaires tels que le collège Noël Lanza, et des installations sportives comme le gymnase et la piscine, cet appartement ravira les familles en quête de sérénité et de praticité au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1239.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corine Fitoussi EI (ID 37368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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CORINE FITOUSSI - IAD

Siren : 403895816 - N° de carte professionnelle : 503676421

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