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20
Vente appartement 340 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Crau (83260)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Crau (83260)
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- 4 533 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine ouvert
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous présente en exclusivité un très bel appartement clefs en main en duplex de 3 Pièces 75 m2 habitable, en rez de jardin de 21 m2, dans un quartier résidentiel calme face aux vignes sur LA CRAU.
Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un superbe séjour/cuisine de 33 m2, avec une cuisine américaine à créer selon vos envies. Le séjour donne sur le jardin avec une très belle vue sur les vignes et le Coudon. Vous disposez de toilettes avec lave main et une buanderie de plain-pied.
A l'étage vous découvrirez 2 chambres avec placards dont une très belle parentale de 15 m2 avec un grand dressing attenant, une salle d’eau et toilette indépendant.
L’appartement est vendu avec une place de parking extérieur et un box ouvert en sous/sol.
Caractéristiques :
- Superficie : 75 m²
- 2 chambres spacieuses avec placards
- Grand salon lumineux avec baie 3 ventaux à la Française
- Cuisine à créer
- Salle d’eau moderne avec douche
- Jardin privatif de 21 m², idéal pour les enfants et les barbecues
- Garage et espace de stationnement
Points forts :
- Rare duplex
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité des commodités (supermarchés, écoles, parcs)
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun
Mon avis :
Cet appartement est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun avec un esprit campagne, son calme absolu et sans vis-à-vis.
La mer et la plage à 20 minutes en voiture.
Idéale pour couple ou famille. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.
DPE : A (60) et faible émission de GES A (5)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 950 € et 1150 € par an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix du bien, 332.000 euros honoraires exclus
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 79869DHI994 - Réf Superimmo : ANVXWXE8Y
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Prix de vente : 340 000 €  | Prix au m² : 4 533 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,41% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/264.pdf
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 21 m² | Travaux à prevoir |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2024 | Type de construction : béton |
| État des parties communes : refait à neuf | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Coin cuisine ouvert |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Buanderie | Jardin |
| Fenêtres double vitrage | Dressing |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2024.
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