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Vente appartement 585 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 7 800 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Léa Lucas - iad

Léa Lucas - iad

06 12 26 95 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Léa Lucas vous propose: Appartement 3 pièces lumineux avec prestations haut de gamme – Coup de cOEur assuré – Aucun travaux à prévoir
Situé sur la place animée du quartier des Champs-Philippe, ce bel appartement de 75 m² (73,38 m² Loi Carrez + 2 balcons), en étage élevé, vous offre un cadre de vie unique au sein d’une résidence moderne de type haussmannien et sécurisée de 2014.
Un intérieur lumineux et fonctionnel !
Profitez d’un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-est. La cuisine sur mesure, parfaitement équipée (haut gamme) s’ouvre sur un balcon aménageable avec une table et deux chaises, idéal pour vos instants de détente en extérieur.
L’appartement dispose de 2 chambres, d’un espace bureau, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et d’un WC séparé (second WC intégré dans la salle d’eau). De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace, de l’entrée aux chambres, tandis que les volets roulants télécommandés ajoutent un confort moderne.
Des prestations complètes:
• Stationnement privatif : place de parking sécurisée.
• Cave aménagée avec étagères.
• Local vélo sécurisé.
• DPE classé C, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
Un emplacement idéal !
Nichée sur une place conviviale mêlant calme et commerces, cette adresse vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces de quartier.
Écoles et crèches (5-10 min à pied) :
• École élémentaire Paul Doumer
• École maternelle Les Mésanges
• Collège Louis Lumière
• Lycée Jean-Pierre Timbaud (15 min en transport).
Transports en commun (5-10 min à pied) :
• Tramway T2 (station Les Fauvelles) La Défense - Pont de Bezons.
• Bus : lignes 166, 140, 176, 163 (futur RER Eole).
• Gare de La Garenne-Colombes (ligne L Transilien).
À découvrir sans tarder !
Offrez-vous cet appartement rare, sans travaux, alliant confort, modernité et situation privilégiée.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.
La presente annonce immobiliere vise 42 lots principaux situés dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Léa Lucas - EI(ID 93477) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1658649 - Réf Superimmo : ANVXXGGSI
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 7 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2014Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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