Vente appartement 294 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Trinité (06340)

iad France - Olivier Guilluy (06 82 27 69 71) vous propose : Proche de NICE- Superbe duplex de 81m² à La Trinité, situé au 1er étage d'une résidence calme de 2006. Ce bien lumineux comprend 4 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée et un grand salon chaleureux. Profitez de la très belle terrasse orientée sud-est, ce duplex offre une exposition idéale. Pas de travaux à prévoir. Un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.
Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément au prix de 30 000 euros pièce .
Visite sur rendez vous a votre convenance .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178 € par mois (soit 2136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Guilluy EI (ID 65211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 294 500 €	Prix au m² : 3 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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OLIVIER GUILLUY - IAD

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