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Vente appartement 200 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Tronche (38700)

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  • 2 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6
  • 2 terrasses
  • Chauffage au gaz
Seven Immobilier

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Description

**À vendre : T3 lumineux de 75 m² – 16 Quai Charpeney, La Tronche ?**
- Superficie : 75 m²
- Type : T3, 3ème étage
- Vue dégagée sur l'Isère ?
- Séjour spacieux avec terrasse ?
- Cuisine aménagée ??
- 2 chambres dont une avec terrasse ??
- Salle de bains et WC séparés ?
- Nombreux rangements et placards ?
**Caractéristiques supplémentaires :**
- Appartement actuellement loué : 885 € par mois (bail vide classique depuis le 01/01/2024) ?
- Rentabilité brute attractive : 5,3 % pour un prix de vente de 200 000 € ?
- Possibilité d'acquérir un garage en supplément ?
Charges mensuelles : 120 € / mois
Taxe Foncière : 1104 € / an
**Avantages :**
- Appartement lumineux et calme ??
- Proximité des transports ? et commerces ?
- Opportunité idéale pour un investissement locatif ?
**Ne manquez pas cette offre exceptionnelle !**

Publiée le 08/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA2609-SEVENIMMO - Réf Superimmo : ANVXWVAZI
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sevenimmo/178/mp3Mr/honoraires_2024_novembre_a_jour.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6
2 terrassesChauffage au gaz
1 salle de bainCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 297,5 € / an
Maximum : 2 297,5 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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