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Vente appartement 409 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lacanau (33680)

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  • 5 453 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Julie Tastet - efficity

Julie Tastet - efficity

11 avis
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Description

33 680 LACANAU OCEAN - CENTRE - APPARTEMENT 75 m2 - 2 CHAMBRES - ENTIEREMENT RENOVE - 2EME ET DERNIER ETAGE
Julie et David, Agence Efficity Lacanau, vous proposent ce charmant appartement de 75 m², entièrement rénové avec goût et décoré avec soin. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il offre une atmosphère lumineuse et contemporaine, idéale pour les amateurs de confort et de modernité.
Les points forts de cet appartement :
Vue exceptionnelle à 180 degrés depuis un espace de vie entièrement vitré, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Localisation idéale : en plein cœur de Lacanau-Océan, à quelques pas des commerces et de l’océan.
Rénovation et décoration soignées, qui allient élégance et fonctionnalité.
Description du bien :
Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Un salon/séjour spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir.
Deux chambres confortables, pensées pour un sommeil réparateur.
Une salle d’eau contemporaine, ainsi qu’un WC indépendant avec douche.
Un cadre de vie unique :
Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour de la location saisonnière grâce à son emplacement recherché et ses prestations haut de gamme.
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour en savoir plus et/ou organiser une visite veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 170986 - Réf Superimmo : ANVXXBVGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 5 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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