Vente appartement 222 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bourget (93350)

iad France - Estelle Guo (07 80 81 10 88) vous propose : Appartement 4 pièces lumineux avec balcon - Le Bourget
Découvrez cet appartement de 74,62m² situé au cOEur de Le Bourget. Avec 3 chambres spacieuses, un salon de 14,39m², une cuisine séparée/équipée et une salle de bain, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Profitez également d'un balcon pour des moments de détente en extérieur.
Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, bénéficiant d'un bon état général et équipé d'un digicode, d'un interphone et de la fibre optique. Vous apprécierez les expositions sud et ouest qui garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.
Construit avant 1974, cet appartement offre un niveau de confort optimal avec chauffage collectif et accès à un parking. Proche des commodités et des transports en commun, cette propriété est un véritable joyau à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 293 € par mois (soit 3516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Guo EI (ID 81367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 823483896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 2 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 516 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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ESTELLE GUO - IAD

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