Vente appartement 395 000 €

75 m²

2 pièces 2 p

Le Cannet (06110)

iad France - Roberto Contreras (06 09 90 51 85) vous propose : Le Cannet, Route de Valbonne, magnifique appartement 2 pièces (ancien 3 pièces), de 75, 5 m² entièrement rénové, garage fermé et cave attenante.
Exposé SUD, la vue mer à 180 degrès permet de profiter pleinement du soleil, du lever, jusqu'au coucher...
Vaste séjour de 48 m², balcon de 9.15 m², cuisine, chambre, salle de bain, wc séparés, nombreux rangements. L'appartement est équipé de climatisation réversible, double vitrage récent et de volets roulants électriques.
Un très bel appartement avec des prestations à la hauteur, proche de toutes commodités à pied, accès autoroute A8 à 5/10 minutes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Roberto Contreras EI (ID 25137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 411444219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 5 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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ROBERTO CONTRERAS - IAD

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