Vente appartement 160 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Champ-près-Froges (38190)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : En Exclusivité sur la commune Le Champ-près-Froges, venez découvrir cet appartement T4 Lumineux avec de beaux volumes.
D'une surface de 75m² situé au 2ème étage sur 4, d'une résidence calme, il propose un double séjour donnant sur le parc privé de la copropriété, une cuisine totalement équipée très fonctionnelle , Deux chambres spacieuses, une salle de bain, et de nombreux rangements. Cet appartement offre un espace de vie très confortable.
Construit en 1972 , en bon état général, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles, commerces et transports, Doté d'un interphone, de la fibre optique et du chauffage collectif, (le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges). Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
Le plus : Un cellier sur palier de belles dimensions offrant un espace de rangement supplémentaire.
L 'appartement est prêt à vivre sans travaux à prévoir. Le stationnement est aisé dans la copropriété.
Cet appartement est idéal pour les couples ou les petites familles en quête de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.67 € par mois (soit 2264 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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ARIANE CAMPANELLI-MARGUET - IAD

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