Vente appartement 148 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Havre (76600)

iad France - Alexandre Baron (06 24 66 72 19) vous propose : Charmant F3 de 74 m² en centre ville du Havre
En exclusivité : Découvrez cet élégant appartement de type F3 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille de deux étages, dans la ville du Havre. Idéal pour des primo-accédants ou un investissement locatif, ce bien offre tous les avantages du centre-ville sans en subir les inconvénients.
Caractéristiques principales :
Cet appartement de 74.70 m² dispose de deux chambres lumineuses et d'une spacieuse pièce de vie de 27 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour. La salle d’eau et les WC ont été entièrement rénovés il y a deux ans, et le ballon d’eau chaude a été remplacé récemment, assurant un confort optimal. Toutes les fenêtres ont été changées, vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir. De plus, vous pourrez profiter d'une loggia très lumineuse, idéale pour se détendre. Une cave individuelle est incluse et un emplacement est réservé dans un garage fermé, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
Cet appartement est situé dans une copropriété paisible et bénéficie d'un jardin très agréable. Vous trouverez plusieurs commerces à seulement 4 minutes à pied. Au niveau des transports en commun : un arrêt de bus se situe à 4 minutes et une station de tramway à 900 mètres. En bas de la rue, une école primaire et une école maternelle offrent une grande commodité pour les familles.
Profitez du calme exceptionnel de ce bien, situé dans une rue peu passante, loin de l’animation des grandes artères.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce beau F3.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.22 € par mois (soit 1646.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Baron EI (ID 66940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 788 507 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ALEXANDRE BARON - IAD

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