Vente appartement 799 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Lavandou (83980)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier du Lavandou vous présente en centre-ville et en première ligne des plages du Lavandou, ces deux appartements, très rares à la vente, un T2 et un studio jumelés, actuellement séparés mais très facilement joignable, en déplaçant une porte afin de créer un grand T3 d'une surface de 75m². Très belle terrasse de plus de 18 m² avec une vue imprenable sur la mer, ce superbe appartement traversant, possède également un vaste balcon de 10m² sur l'arrière. Deux chambres, deux salles d'eaux avec WC, une salle de bain avec WC , une belle pièce à vivre et sa cuisine indépendante ainsi que de très nombreux rangements complètent l'ensemble. Résidence de standing, fermée et sécurisée avec ascenseur et gardienne à proximité de toutes les commodités. Une place de parking privative aérienne complète l'offre. idéal pour habiter un grand appartement ou pour se loger dans le premier, et pour recevoir sans contraintes, ou pour louer à la saison ou a l'année le deuxième. Visite virtuelle disponible sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840 euros.

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Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 10 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an	Taxe foncière : 1 824 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LE LAVANDOU

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