Vente appartement 135 000 €

75,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pont-de-Claix (38800)

Appartement T3 climatisé de 75 m²
Exclusivité et opportunité à saisir pour cet appartement de 3 pièces, chaleureux, lumineux et climatisé ❄😎.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il est traversant et offre une double exposition sans vis-à-vis.
Ce T4 transformé en T3 de 76 m² en 2023 à été rénové avec goût pour en faire un lieu confortable et douillet.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec vue dégagée sur les montagnes du Vercors et Belledonne, depuis son balcon.
D'une cuisine équipée indépendante pour profiter de votre salon sans odeur ni bruit, ouverte sur un deuxième balcon.
Un couloir avec de nombreux rangements desservant les 2 chambres, la salle de bains et les toilettes pour plus de confort.
Possibilité de créer une 3éme chambre.
Cette résidence sécurisée offre une cave et une place de parking privative pour garer facilement votre voiture et emprunter le tramway qui passe au pied de la résidence (ligne A) 🚋.
Proche des commodités, des écoles et des transports en commun (tram + gare sncf).
Contactez moi sans plus attendre pour que je puisse découvrir votre projet et vous aider à le réaliser.
Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,536 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 981 594 914 - RCS 40834475202127

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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JEAN-MARC MIMRAN - IMMOLIAISON

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