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Vente appartement 730 000 €
75,77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Pouliguen (44510)
75,77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Pouliguen (44510)
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- 9 634 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ T3 FACE MER LE POULIGUEN
Imaginez-vous chaque matin face à l'océan, avec un accès direct plage du Nau au Pouliguen. Cet appartement T3 de 75,77 m² Carrez, à rénover, vous attend au 2ème étage pour réaliser votre rêve. Il bénéficie d"une double exposition est-ouest et d'une vue exceptionnelle de La Baie de La Baule à Pornichet. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse face mer, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres avec balcon filant, garantissant confort et tranquillité. Vous y trouverez également une cuisine à réinventer, une salle de douche, des rangements pratiques, un parking extérieur, une cave et même une cabine avec accès par le hall d'entrée plage.
Une opportunité rare plage du Nau, pour créer un lieu de vie unique face à la mer.
Prix: 730 000 € honoraires inclus
Prix: 700 000 € honoraires exclus
Honoraires 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots : 28 lots à usage d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1650 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 3332 DP - Réf Superimmo : ANVXWZVCC
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| Prix de vente : 730 000 € | Prix au m² : 9 634 € / m² |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-peris-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 75,77 m² (carrez : 75) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 1977 |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Vue dégagée, sur mer |
| Année de construction : 1977 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 26 m² |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 888,02 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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Siren : 413655846 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 0004 473
06 80 47 13 82
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