Vente appartement 295 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50M DU PORT ET 150M DE LA GRANDE PLAGE
Proche de tous commerces (Restaurants, casino, supérette, pharmacies, boulangerie…)
Maison de ville 4 pièces de 75m², sans extérieur, pleine de charme, rénovée récemment dans une ambiance bord de mer dans le meilleur quartier des Sables d'Olonne et implantée sur une parcelle de 37m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée :
- 1 entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte de 30m²
Au 1er étage :
- 1 pallier de 5m²
- 1 chambre de 10m²
- 1 bureau de 7m²
- 1 salle d'eau et 1 WC indépendant
Au 2ème étage :
- 1 suite parentale de 16m² (21m² au sol)
- 1 Salle d'eau et 1 WC indépendant
Le tout est complété par une cave dans laquelle se trouve une buanderie et où vous pourrez stocker vos vélos.
À visiter sans tarder !!
Visite virtuelle disponible sur simple demande.Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS
Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié
Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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Infos légales : 878 955 657

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