Vente appartement 90 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87000)

iad France - Stéphane Hirat (06 72 06 08 59) vous propose : Venez découvrir cet appartement de type 5 au 2ème étage d’un immeuble calme avec ascenseur et proche de toutes commodités : commerces, écoles, lycées, transports…
Il est composé : 'entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour avec balcon, trois chambres dont l'une avec un balcon et petit dressing, salle d'eau, WC séparé, garage fermé, deux caves et une place de parking extérieur.
Il dispose d'un double vitrage PVC et de volets roulants manuels sur tout l'appartement.
Concernant la copropriété :
Une isolation extérieure a été faite en 2022, l'ascenseur est aux normes, l’immeuble est sécurisé par un interphone, un digicode et un gardien.
Sur les charges : elles comprennent 'chauffage, eau chaude et eau froide, poubelles, entretien des communs et des espaces extérieurs'.
A découvrir rapidement..........
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Hirat EI (ID 56268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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STÉPHANE HIRAT - IAD

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