Vente appartement 115 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87100)

À vendre : Agréable appartement F4 à Limoges Ouest
Découvrez cet appartement F4 idéalement situé dans un quartier calme de Limoges Ouest, à proximité de la faculté de médecine , de nombreux commerces , et parfaitement desservi par les transports en commun .
Caractéristiques principales :
• Emplacement : 4ème étage avec balcon dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
• Surface : 75 m² environ, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
Description de l'appartement :
• Salon/séjour : Spacieux et lumineux, environ 27 m², idéal pour vos moments de détente .
• Cuisine : Fonctionnelle, environ 9 m², parfaite pour les amateurs de cuisine .
• Cellier : Pratique, environ 2 m², pour un rangement optimisé .
• Salle d'eau : Moderne, environ 4 m², avec une belle douche .
• Chambre 1 : Confortable, environ 12 m² .
• Chambre 2 : Agréable, environ 11 m² .
• Dressing : Pratique, environ 2 m², pour vos effets personnels .
• Couloirs : Environ 8 m² au total, pour une circulation fluide dans l'appartement .
Atouts supplémentaires :
• Cave individuelle
. Garage (possibilité d'acheter l'appartement sans le garage à 105 000 €)
• Fenêtres : Double vitrage récent pour une isolation optimale .
• Chauffage : Individuel au gaz récent, pour votre confort thermique .
• Façade : Récemment refaite.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement .
Cette annonce référence 247974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,52 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1611.00 € et 2179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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RUI FERNANDES CAMACHO - BSK IMMOBILIER

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