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Description

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : proche du tramway République-Marx Dormoy (ligne T4), à LIVRY GARGAN (93190), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 75 m². Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 2000 de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Il comporte une entrée, un beau séjour double de 36 m², deux chambres de 12 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général. Un balcon est présent pour un supplément d'espace bienvenu. Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, cet appartement bénéficie d'une cave. Cet appartement est également équipé de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage. Il est vendu avec deux places de parking. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a pour la petite enfance une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se trouve à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des épiceries et un bureau de poste. 3 marchés animent le quartier. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 12 lots d'habitations et avec des charges annuelles de 3 240 euros pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 3240 euros. Halima MILOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/04/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 2527 - Réf Superimmo : ANVXVHA7B
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / anTaxe foncière : 1 277 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348266.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
2 Parkings1 cave
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 033 € / an
Maximum : 1 397 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 3,2%

210 000 €
28 septembre 2024

Baisse de 5,2%

217 000 €
26 juin 2024

hausse de 4,6%

229 000 €
20 juin 2024

Baisse de 6,4%

219 000 €
16 mai 2024

Baisse de 6%

234 000 €
26 avril 2024

hausse de 2%

249 000 €
24 avril 2024

Baisse de 3,9%

244 000 €
14 avril 2024
254 000 €
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