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Vente appartement 180 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
Lorient (56100)

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  • 2 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maud Le Gal - iad

Maud Le Gal - iad

16 avis
06 43 67 31 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maud Le Gal (06 43 67 31 89) vous propose : Découvrez ce bel appartement T4 de 75 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, au coeur du quartier prisé de l'Université. Parfaitement adapté aux étudiants grâce à sa proximité immédiate de l'université et aux familles recherchant un cadre de vie pratique, cet appartement offre un accès rapide aux principaux axes routiers (à seulement 2 minutes de la pénétrante) et se trouve à 15 minutes des plages.
Salon / salle à manger avec une cuisine ouverte équipée et un petit balcon.
Deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail ou un espace d’étude.
Salle de bain et WC séparé.
Garage fermé, offrant un stationnement sécurisé.
Atouts supplémentaires :
Bâtiment sécurisé avec ascenseur, interphone et connexion fibre.
Aucune procédure en cours contre la copropriété.
Ce T4 est une opportunité rare dans un quartier dynamique, avec toutes les commodités à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101 € par mois (soit 1212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal EI (ID 66244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1633777 - Réf Superimmo : ANVXX2QLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 212 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 piècesÉtage 3/5 avec ascenseur
Année de construction : 1982Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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MAUD LE GAL - IAD

Siren : 909912990 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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