Vente appartement 380 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

Lyon 02 - En plein cœur de Confluence, dans une résidence récente (2010), avec accessibilité PMR, calme et bien entretenue avec un agréable jardin sécurisé. Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 75 m² parfaitement rénové en 2016 avec des matériaux de qualités (peinture, ressources, robinetterie hansgroe, meuble salle de bains richardson), lumineux et spacieux.
Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 33 m² exposée plein ouest avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte ...) donnant sur la terrasse de 14 m², d'une chambre parentale avec salle d'eau et placard ayant accès à la terrasse, d'une seconde chambre et d'une grande salle de bains avec WC.
Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé en sus.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare Lyon Perrache ainsi que la ligne de tramway T1 à proximité. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km.
Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence 5951
Eva LOPEZ
06/27/53/61/82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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