Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente appartement 360 000 €
75,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 2ème (69002)
75,21 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 2ème (69002)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 787 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 avec garage 69002 LYON - idéalement situé
T3 - 75,21 m2 -
80 Cours Charlemagne - 69002 Lyon
Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés et idéalement situé ?
Vous souhaitez investir sur la ville de Lyon ?
Vous souhaitez acquérir un bien clefs en main ?
Emplacement :
80 Cours Charlemagne - 69002 LYON dans un quartier dynamique et proche de la gare Perrache.
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement de 75,21m² situé au 3e étage avec ascenseur et offrant de beaux volumes.
En entrant vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Vous pourrez profiter d'un espace cuisine séparé et disposant d'un cellier.
Pour la partie nuit nous vous proposons deux chambres de bonnes tailles avec rangements.
Une salle d'eau et un toilette séparé viennent compléter ce logement.
Une cave complète ce bien.
Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de stationnement au sous-sol de la résidence pour 20.000€ en sus du prix.
Possibilité d'acquérir le mobilier pour 10.000€ en sus du prix.
Précisions :
- Ascenseur
- Double vitrage
- Chauffage au gaz collectif
- Deux gardiens
Vision investisseur :
> Location nu majorée : 985,25€/Mois - Hors complément de loyer applicable
> Location meublée majorée : 1130,11€/Mois - Hors complément de loyer applicable
La copropriété :
- 95 Copropriétaires
- Charges annuelles de copropriété : 3100,00€ (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts, le gardiennage ainsi que le fond de travaux)
- Taxe foncière: 957€ (2023)
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 :
- Gaz : Non applicable
- Electricité : Des anomalies repérées
- Amiante : Aucune anomalie
- DPE : D
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
· Honoraires à la charge du vendeur
· Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 80CHARLEMAGNE3 - Réf Superimmo : ANVXXAWL0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 4 787 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 75,21 m² (carrez : 75) - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Année de construction : 1965 | Gardien |
| Cuisine de 8 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches