Vente appartement 285 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente. Un charmant type 4 de 75 m² au pied des commerces et des transports. Découvrez ce lumineux appartement situé au 4e étage d'une résidence construite en 1968, bien entretenue et sécurisée. Une isolation thermique par l'extérieur et une rénovation de l'ascenseur a été payé par le propriétaire. Évolution de la classe énergétique E **Caractéristiques :** - Appartement T4 spacieux et fonctionnel - 3 Chambres avec placard au calme - Salle de bain - WC séparé - Situé au 4ème étage sur 5, offrant luminosité et tranquillité - Proximité immédiate des transports PART-DIEU à 10 mins Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible tout en étant à proximité de l'animation Lyonnaise. Cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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L'ADRESSE - LUMIÈRES & PATRIMOINE IMMOBILIER

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