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Vente appartement 343 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 4 573 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69005 - LYON - POINT DU JOUR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.42 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST ET CAVE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Anne Cocquerel vous proposent ce charmant appartement situé en plein cœur de Point du Jour, à Lyon 5ème . Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par sa localisation privilégiée.
D'une surface de 75.42 m², ce bel appartement de 3 pièces comprend 2 chambres lumineuses. Le séjour spacieux de 26.0 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux, ouvert sur un balcon de 9.16 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité.
En excellent état général, cet appartement bénéficie de nombreux atouts tels que de nombreux rangements, une cave pour plus de praticité et la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Aucune marche pour accéder à l'appartement ou au garage . De plus la luminosité y est optimale, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une exposition sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans ce quartier prisé de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 166159 - Réf Superimmo : ANVXWRGYG
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| Prix de vente : 343 000 € | Prix au m² : 4 573 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 550 € / an | Taxe foncière : 1 358 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 192 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 329 808 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2023.
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