Christophe CALVINO - SAFTI

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Description

Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1977, cet appartement lumineux de 75 m² est idéalement situé dans le quartier prisé de Lyon 5ème.
**Caractéristiques principales**
- Surface habitable : 75 m²
- Pièces :Grand séjour, cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée, WC séparés, et espace de rangement.
- Espaces extérieurs : Deux balcons pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Annexes : Une cave et un garage.
- Exposition :Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Chauffage : Chaudière individuelle à gaz à condensation, chauffage central avec radiateurs.
- Isolation :Isolation extérieure effectuée, ce qui permet un bon classement énergétique (classé C).
**Points forts de l'appartement**
- Appartement spacieux et bien agencé.
- Double vitrage et volets roulants pour une isolation thermique et acoustique.
- Isolation extérieure, permettant des économies d'énergie significatives et un meilleur confort thermique, été comme hiver.
- Proximité des transports, commerces, écoles, et commodités.
- Vue dégagée et tranquillité garantie.
- Résidence entièrement sécurisée avec portail électrique et visiophone à distance, offrant une sécurité optimale aux résidents.
Cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien dans un quartier recherché de Lyon.
Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Christophe Calvino, conseiller immobilier SAFTI, au 06.72.16.30.10.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915 - SAFTI – CALVINO Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1375212 - Réf Superimmo : ANVXWYRA3
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 867 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

75 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1970
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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