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Vente appartement 229 000 €
75,59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 3 030 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
Agence Homicca

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48 avis
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Description

AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE FERMÉE SECURISÉE DANS UN PETIT IMMEUBLE DE 5 ÉTAGES AVEC ASCENSEUR - SANS VIS À VIS - TRAVERSANT OUEST - EST
Venez découvrir ce grand T3 de 75,59 m2 situé dans une rue proche de toutes les commodités à pied : Tassin Le Phare, Auchan Tassin, Boulangerie des Battières, Ecoles, collège, BUS pour Point du Jour, ou Gorge de Loup direct en 10 minutes (accès Métro D), Accès autoroutiers M6/A6/A7 ....
Appartement traversant EST-OUEST avec une entrée, un salon-séjour avec balcon exposé à l'OUEST de plus de 5 m2, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres de plus de 14m2, un grand dressing de plus de 3.5m2, une salle de bains, des toilettes séparées, et un petit placard à l'entrée (plan en photo).
Une cave + une place de parking privée complètent l'appartement et sont compris dans le PRIX DE VENTE de 229.000€ FAI
POUR VISITER contactez Julie SILVY joignable au 006.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377)
APPARTEMENT LUMINEUX, AU CALME, SANS VIS A VIS, avec BALCON DE 5M2 EXPO OUEST.
Infos complémentaires : les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.Taxe foncière 942€ ; Commodités à pied : Les Battières (boulangerie, pharmacie, tabac ...) (5 min) ; Auchan Tassin ; secteur Tassin Le Phare (restaurants, boulangerie, fleuriste, La Vie Claire) ... Bus immédiats pour Gorge de Loup MÉTRO D et PERRACHE (lignes C21 C24 C24E 73E) et des commerces. SECTEUR ALAÏ-LE PHARE-LES BATTIÈRES. TRAM-TRAIN GARE D'ALAÏ - PROCHE FUTUR LIGNE DE TRAMWAY TEOL
RÉSIDENCE VERDOYANTE AVEC PLUSIEURS ESPACES VERTS ET LA PRÉSENCE D'UN GRAND BOIS SUR LA PARTIE HAUTE DE LA RÉSIDENCE
Visite sur rendez-vous - Julie SILVY joignable au 06.08.57.87.26

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : JS186 - Réf Superimmo : ANVXXGLQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

75,59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1975
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Siren : 752922070 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 034 660
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