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8

Vente appartement 379 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 5 053 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Immobilière de l'est

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Description

T4 - JET D'EAU - 75m²
Appartement T4 de 75 m² dans un bel immeuble construit en 2017.
Le bien se situe dans une rue très calme et peu passante, à proximité immédiate des commerces et des trams T2 et T4 (Jet d'Eau) et à 10 minutes de l'Avenue des Frères Lumière (Monplaisir) et du métro D (Sans-Souci).
L'appartement est en excellent état général et dispose d'une très bonne isolation phonique et thermique. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un beau séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, un grand balcon de 26m², un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie et wc séparé.
Un garage est également proposé au prix de 20.000 €.
Dpe en classe C, triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz (avec compteur individuel).
Charges de copropriété annuelles: 2.400 € (chauffage inclus).
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85159789 - Réf Superimmo : ANVXWK4JW
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 5 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/18129/immobiliere-de-l-est-2_18129.pdf

75 m² (carrez : 75) - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres triple vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 490 € / an
Maximum : 662 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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Siren : 913686721 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000117
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