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Vente appartement 325 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 4 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces de 74.71 m² Carrez, situé Rue Commandant Caroline Aigle à Lyon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement est lumineux et bien agencé avec un grand balcon de 26m² exposé à l'ouest. Une place de parking en box fermé complète ce bien.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard pour un rangement pratique.
- Une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte de offrant une belle luminosité, très calme et donnant sur le grand balcon de 26m².
- Un espace bureau avec grand placard.
- Trois chambres donnant sur le balcon, dont deux avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Un garage Box est proposé en Sus au prix de 20 000€.
Le système de chauffage est collectif, tout comme la production d'eau chaude. Les charges de copropriété sont de 700€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 950 €.
L'appartement est situé dans le quartier dynamique et en plein essor de Lyon 8ème, offrant de nombreux avantages :
À proximité immédiate d'espaces verts, parfait pour des promenades et activités en plein air ;
Écoles reconnues à proximité, telles que l'École Élémentaire Pasteur et le Collège Auguste Renoir ;
Nombreux commerces, restaurants et cafés à quelques pas, offrant un cadre de vie convivial et pratique ;
Accès facile aux transports en commun : à 2 minutes à pied des lignes de tram T6, Bus C15 et Métro D (Mermoz)
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2016, est bien entretenu et sécurisé. Un local à vélos est présent dans l'immeuble.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 6ee651 - Réf Superimmo : ANVXWU97C
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 796 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Balcon | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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