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Vente appartement 194 000 €
75,61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 2 566 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 3 balcons (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Appartement T3/T4 de 75,61 m² à rafraîchir.
Situé au 147 avenue de Pressensé 69200 Vénissieux, à côté de LYON 8
Au 4ème étage avec un ascenseur, cet appartement lumineux vous offre un potentiel idéal pour créer un cadre de vie à votre goût.
Il est composé comme suit :
Un spacieux séjour de 30 m², idéal pour recevoir vos proches dans un espace chaleureux et convivial dans lequel vous pouvez redistribuer les espaces afin de créer une chambre supplémentaire.
Une cuisine aménagée et équipée, indépendante.
Une partie nuit, où vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, et WC indépendants.
Proche des transports, commerces et écoles, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
Les plus :
Bel espace de vie
Balcon
Exposition sud-est
Climatisation
Une cave de plus de 7 m2 complète ce bien
Place de parking en sus
Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'un bien avec un grand potentiel à personnaliser à votre goût.
Charges mensuelle 250 euros comprenant chauffage collectif gaz, eau froide eau chaude, un gardien t les charges courantes.
Taxe foncière 1250 euros annuelle
Honoraires à la charge des vendeurs.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Olivier DEPLANCHE (Agent commercial RASC 892 693 698l)
Tel : 07 50 91 71 30 / Email :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 2046888-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXBNN0
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 2 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

75,61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 GarageCave
3 balcons (4 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 212 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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