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9
Vente appartement 300 000 €
75,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
75,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 3 967 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement T3 de 76m2, au rez-de-jardin d'une résidence des années 2000.
Situé à Lyon 9ème secteur Gorge-de-Loup, et au calme à la fois, venez vite découvrir votre futur chez vous !
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez le salon, lumineux par son exposition Est et sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, spacieuse et attenante, pourrait tout à fait être ouverte sur le séjour pour vous offrir une magnifique pièce de vie, idéal pour y passer de bons moments en famille ou entre amis.
ESPACE NUIT
A l'écart du séjour, vous découvrirez le WC indépendant et un dégagement desservant la salle de bain et les deux chambres équipées de placards. Celles-ci vous garantiront calme et nuits paisibles.
ENVIRONNEMENT
Vous trouverez à deux pas de la résidence, des commerces de proximités, la station de métro Gorge-de-Loup ainsi que ses nombreuses lignes de bus, le tram-train, de grandes écoles, et l'accès proche aux autoroutes.
LES PLUS
Proche Gorge-de-Loup
Grand T3
Rez-de-jardin
Distribution des pièces
Stationnement en sus
Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !
Quote part annuelle de charges : 950€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 51
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VA15461-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXWMI58
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 3 967 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf
| 75,63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1999 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2023.
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