Vente appartement 355 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Anaïs Andre (06 27 70 57 00) vous propose : Bel appartement 4 pièces à Maisons-Alfort – Lumineux et confortable
Au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 4 pièces saura vous charmer par ses espaces bien agencés et sa belle luminosité.
En entrant, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, idéale pour partager des repas conviviaux, avec une exposition est qui inonde la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte et équipée vous permet de cuisiner tout en restant au cOEur des échanges. Vous apprécierez également le petit balcon à agrémenter de plantes et autres végétaux.
L’appartement dispose également d’un salon chaleureux, véritable cocon pour vos soirées entre amis ou en famille, où vous pourrez vous détendre en toute sérénité.
Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables et d'un bureau (ou chambre bébé), chacune offrant un espace privé propice à la détente. Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent cet appartement, pour plus de confort au quotidien.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (ligne 8 au pied de l'immeuble), cet appartement combine praticité et fonctionnalité pour faciliter votre vie de tous les jours.
Les plus : fibre optique, chauffage individuel au gaz, volets roulants manuels, parquet dans les chambres, interphone sans oublier une cave saine pour stocker et ranger. Stationnement libre et sécurisé au sein de la résidence.
Une belle opportunité à saisir à Maisons-Alfort ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Andre EI (ID 57015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880704903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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ANAÏS ANDRE - IAD

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