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Vente appartement 335 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)
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- 4 467 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de 75 m² avec ses deux chambres, son garage, parking et balcon !!
Situé dans le quartier de Marcq-en-Baroeul bordant la Madeleine, vous pourrez profiter de la proximité des commerces et des commodités.
Vous aurez également accès en 15 minutes à pied aux abords de la Deule et encore moins du canal de Roubaix pour de belles ballades et sorties dans un cadre des plus appréciable !
Cette belle résidence sécurisée et bien entretenue vous offre également un espace vert privatif.
La copropriété, grâce à sa taille raisonnable, vous fera bénéficier de charges abordables.
Le hall d'entrée dessert intelligement toutes les pièces de vie de l'appartement.
Vous découvrirez premièrement un agréable séjour s'ouvrant sur une belle cuisine équipée et donnant directement sur le balcon.
Spacieux et lumineux, il sera idéal pour profiter pleinement de votre quotidien !
La première chambre vous offre la possibilité de s'ouvrir directement sur le salon ou de rester une pièce fermée à part entière.
Cette aspect modulable et pratique vous permettra d'avoir le luxe de choisir entre une chambre, un bureau ou tout simplement de s'ouvrir sur le séjour pour un maximum d'espace !
La deuxième chambre de plus de 13M² présente un espace nuit charmant et bien agencé avec penderie intégrée.
S'y ajoute une salle de bain avec douche ainsi qu'un toilette séparé.
Le balcon de plus de 15M² avec une orientation idéale vous permettra de jouir du soleil en toute tranquilité.
Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une place de parking en extérieur viennent compléter ce bien !
N'hésitez plus, ne laissez pas ce bijou vous filer entre les doigts !!!
******
Les ++++++ :
- Appartement en excellent état, prêt à poser vos meubles !
- Pièces lumineuses
- Balcon de plus de 15M² bien orienté
- Garage place de parking
******
Infos charges consomations :
- Taxe foncière 2024 : 1142 euros
- Charges copro mensuelles : 168,95 euros (eau froide, eau chaude, entretien des communs assurance)
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Prix : 335.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier
François HANNEBIQUE EI au 06.75.98.02.82
Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700
OU
votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réf. : VFH2304
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 645 - Réf Superimmo : ANVXWVKEE
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 4 467 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 027,4 € / an | Taxe foncière : 1 142 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://action.immo/page-nos-tarifs-3300.php
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 2007 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Parquet | Digicode |
| Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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