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Vente appartement 375 000 €
75,86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marly-le-Roi (78160)
75,86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marly-le-Roi (78160)
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- 4 943 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT D'EXCEPTION A COEUR DU VIEUX MARLY
Découvrez un véritable bijou immobilier niché dans le secteur prisé du Vieux Marly, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes, pour en optimiser le confort.
Situé dans le pittoresque Vieux Marly, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité de toutes les commodités. À seulement 8 minutes à pied de la gare et à 5 minutes des écoles et moins de 10 minutes du collège et du Lycée, il offre une accessibilité optimale pour toute la famille.
Avec une surface au sol de 76m² (59m² en loi Carrez), cet appartement de 4 est agencé en duplex, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
Profitez d'une vue pittoresque sur les toits du Vieux Marly, ajoutant une touche de charme supplémentaire à votre quotidien. Résidence empreinte d'histoire et de caractère, cet appartement séduit par son charme authentique et ses éléments d'architecture traditionnelle.
Doté de deux chambres, dont une avec un très grand dressing, cet appartement offre un espace de rangement généreux et fonctionnel. De plus, une cave est mise à disposition pour répondre à tous vos besoins de stockage supplémentaires.
Cette copropriété à caractère familiale, avec terrasse à jouissance commune et parking à vélo, bénéficie également de charges de copropriété tout à fait modestes.
Pour votre confort et votre sécurité, une chaudière gaz récente a été installée, garantissant une performance énergétique optimale tout en réduisant les coûts de chauffage.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marly-le-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette exclusivité vous est présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 23/04/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : TRIANON1813 - Réf Superimmo : ANVXVKAX1
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 4 943 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 572,71 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 857,14 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/16/public/3090_6388a4512094d.pdf
| 75,86 m² - 4 pièces - 2 chambres | Séjour de 21 m² |
| 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2023.
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