Vente appartement 190 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITE ORPI - APPARTEMENT 67 m² - 6ème ETAGE - VUE DEGAGEE - TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE - LA VALBARELLE - MARSEILLE 11ème
Orpi vous propose de venir découvrir ce charmant appartement rénové avec goût, en étage élevé vous permettant de profiter d'une vue panoramique sur la mer et Notre Dame de la Garde, mais également le Garlaban.
Situé dans un écrin de verdure, ce logement vous offre sérénité et plénitude, loin des regards et de la circulation, tout en profitant des transports et des accès autoroutiers à proximité, tout comme des commerces et des établissements scolaires ou de loisirs.
Vous disposez d'un bel appartement traversant avec un espace nuit composé des deux chambres, de la salle d'eau ouverte sur l'une des chambres, des toilettes avec lave-mains et d'un grand dressing.
La cuisine entièrement équipée bénéficie de tous les éléments (lave-linge, lave-vaisselle, frigidaire, etc.) intégrés. Une table rabattable vous permet un gain de place, tout en vous permettant de pouvoir manger dans la cuisine comme de disposer d'un plan de travail supplémentaire.
La loggia attenante et fermée vous facilitera le rangement.
L'appartement est entièrement équipé de double vitrage coulissant ou à galandage ainsi que de stores électriques et de la climatisation réversible.
Les charges de 140€ par mois comprennent le chauffage.
Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence.
Une cave complète ce bien.
Façades, isolation, chaudières, canalisation, changées, révisées, votées.
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Référence agence : 2683

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 1 282 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2023.

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