Vente appartement 469 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

Orpi vend 13012 Marseille - Sans égal sur le 12ème arrondissement !
Situé au cœur du quartier de Montolivet, extraordinaire appartement en toit terrasse de 75m² avec une sublime terrasse de 72m² vous offrant un panorama fou sur Marseille et la méditerranée.
Nichée dans un cadre verdoyant au sein d'une résidence neuve de 2024 en bout d'impasse, vous jouirez d'un calme reposant et d'une absence total de vis-à-vis.
Le séjour/cuisine, exposé sud et ouest vous permettra de profiter d'un ensoleillement maximal, les trois chambres au nord vous permettront de dormir à la fraîche.
L'ensemble des ouvertures étant équipées de volets roulants électriques.
Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau sont également présentes avec une production d'eau chaude par cumulus thermodynamique.
L'ensemble des commodités s'offriront bien évidemment à vous à deux pas avec le village de Montolivet, ainsi qu'une proximité immédiate des différents axes autoroutiers et L2.
Vous ne serez pas en reste concernant le stationnement puisqu'un garage double avec prise pour brancher un véhicule électrique et luminaire sont inclus dans le prix de vente.
Possibilité d'acquérir également un second garage.
Véritable bien unique sur le 12ème arrondissement !
Mdt 2068
Lots de copropriété : 105 dont 43 d'habitation.
Référence agence : 2068

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 6 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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