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Vente appartement 435 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 5 800 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
LA FOURMI IMMO

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Description

Idéalement situé à proximité du village des 3 Lucs et de ses commerces je vous propose de découvrir ce magnifique 3 pièces de 75m2.Il prend place au 4ème étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence neuve, sécurisée à l'architecture contemporaine et provençale.
Ce petit nid douillet propose un aménagement fonctionnel et design.
Il se compose d’une grande pièce à vivre de 38 m2 très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée qui se prolonge sur une magnifique terrasse de 16 m2 exposée plein sud et donnant sur le jardin arboré de la résidence avec une vue dégagée.
La partie nuit distincte de la pièce de vie se compose de 2 chambres de 13m2 et 9m2 donnant sur la terrasse , d’une salle d’eau moderne et de wc séparés.
Belles prestations pour ce bien qui séduit par son environnement tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces du Centre commercial de La Valentine et des réseaux routiers.
Climatisation, volets roulants électriques, alarme, électroménager professionnel, stores électriques sur la terrasse…
Le bien est vendu avec un box de garage double de 33 m2.
Soyez les premiers à le découvrir!
Prix hors honoraires d'agence 420 000 €.
Prix honoraires inclus 435 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 161 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : fr062167 - Réf Superimmo : ANVXXAPGV
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 5 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 830 € / an
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