Vente appartement 276 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Charme et Vue Exceptionnelle - Appartement T3 à deux pas du Vieux-port
Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cet appartement spacieux et lumineux offre une opportunité rare sur le marché. Situé au troisième niveau d'une résidence avec ascenseur, il vous séduira par sa vue imprenable sur Notre Dame de la Garde, emblème de la cité phocéenne.
Caractéristiques principales :
Surface : 73m2 (Loi Carrez)
Espace Cuisine
2 Chambres
Salle d'eau
Cave incluse
Atouts :
Lumineux et bien agencé
Double vitrage assurant la tranquillité
Gardien pour plus de sécurité
Emplacement privilégié à proximité du Vieux-port
Charme de la construction datant de 1954
Impôts fonciers : 1 557 EUR/an (environ 130 EUR/mois)
Cet appartement est l'endroit idéal pour une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'une vue à couper le souffle. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 3 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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