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15
Vente appartement 290 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 3 867 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Homki immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement T3 de 75m² au dernière étage d’une résidence de 2021 situé avenue Roger Salengro.
Vous serez séduits par sa luminosité, sa vue dégagée et son aperçu mer.
Vous pourrez aussi bénéficier d’une terrasse de 14m² en Rooftop très ensoleillée et parfaitement au calme.
Positionné à la frontière du 2ème et 3ème arrondissement, cet emplacement vous permettra de rejoindre les accès autoroute, le tunnel Prado carénage, la Joliette ou le Vieux-Port en moins de cinq minutes.
Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, ainsi que les transports en commun de type bus ou métro.
Ce bien est composé d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 38m².
Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres de 10m² et 14,5m² avec rangement et dressing.
Il est possible de créer une 3ème chambre.
L'appartement est initialement prévu pour être en T4, avec 3 chambres.
Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque accueille également l’espace buanderie.
L'usine THASSALIA se trouvant sur le port distribue l'eau chaude et assure également le système de chaufferie, ce qui permet d'avoir des factures d'énergie a des prix particulièrement bas.
Ce logement est très peu énergivore.
Vous aurez accès à une superbe piscine se trouvant sur le toit, dont l’usage est exclusivement réservé aux habitants de cette copropriété, possédant un badge d’accès.
Possibilité d’acquérir en sus une place de parking en sous-sol, transformable en boxe fermé.
Il est possible de climatiser l’appartement.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1570€
Les charges sont de 140€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : Homki241_bejh1 - Réf Superimmo : ANVXWXK0D
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 867 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an | Taxe foncière : 1 570 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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