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Vente appartement 199 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 2 653 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Philippe Bessoudo - efficity

Philippe Bessoudo - efficity

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Description

MARSEILLE 13004 "LES CHARTREUX" APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC ASCENSEUR
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de 3 pièces situé à proximité du Palais Longchamp.
Au calme, dans une impasse, cet appartement de 75m² se trouve au 3ème étage sur 4 , et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour et une cuisine séparée, le tout donnant sur un balcon de 10m², de 2 chambres confortables avec placards dont une avec un espace bureau donnant aussi sur le balcon.
Une salle de bain , un dressing et un WC separé complètent la partie nuit. A ce bien s'ajoute une cave de 5 m2.
Vous disposerez également d'un local à vélos collectif.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol en supplément à 16000 €.
La proximité des transports en commun tels que bus et métro, ainsi que des commerces et parcs environnants, en font un emplacement idéal pour les familles ou les jeunes actifs.
Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour.
Chauffage et eau collectifs gaz. Charges 230 €. Foncier 1690 €
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien :
Philippe BESSOUDO 06 87 81 63 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bessoudo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°419408836.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159167 - Réf Superimmo : ANVXVWRSU
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 1 690 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1971
Chauffage collectif au gaz (au sol)Séjour de 17 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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