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Vente appartement 255 000 €
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 3 400 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/8 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce spacieux 3 pièces de 75,46 m² Carrez, situé Boulevard Sakakini à Marseille. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 2015 de 8 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable terrasse de 9,25 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
Un double séjour de 30m2, offrant une belle luminosité avec une vue sur Notre Dame de la Garde.
Deux chambres confortables.
Une cuisine séparée et fonctionnelle.
Une salle de bain avec baignoire.
Des toilettes séparées.
De nombreux rangements
Une cave pour plus de rangement.
Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 100 €.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (lignes T2, M1, et 72).
À proximité directe de la place Sébastopol et des Cinq Avenues, l'appartement est au cœur de l'écosystème marseillais. La piscine Vallier et le stade Vallier
Le La piscine Vallier, le stade Vallier et le parc Longchamp se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement, à la Timone, à la gare St Charles ou sur le Vieux port. Le quartier offre de nombreuses opportunités de détente, et d'infrastructures.
Le quartier profite de nombreux commerces, restaurants, écoles.
L'appartement est proche des axes routiers principaux de la ville.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1948 et 1969, est bien entretenu avec des parties communes propres et en bon état.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 28/10/2024 -
Réf. agence : ff89c0 - Réf Superimmo : ANVXX1S26
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 356 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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