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Vente appartement 255 000 €
75,46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 379 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Dans un immeuble style années 60 bien entretenu avec ascenseur, situé au cœur du quartier de la Timone, à quelques pas de l'hôpital et de la faculté de médecine, se trouve cet appartement T3 traversant de 75,46m2. Il est situé au 6ème étage sur 8 et offre une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde.
L'entrée, équipée de rangements, mène à la pièce de vie de 30m2 qui donne sur un balcon de 9m2 exposé Ouest et bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Une jolie cheminée en pierre non fonctionnelle décore la pièce. La cuisine séparée et équpée donne sur une loggia fermée, calme et pratique.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Cet appartement dispose du double vitrage,. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle..
Une cave complète ce bien.
Proximité immédiate des commerces, écoles, du bd Chave, du tramway, du métro, du bus et de la gare de la Blancarde, cet appartement est idéalevent bien placé.
Les taxes foncières s'élèvent à 1154 € par an, et les charges mensuelles sont de 113 €.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'appartement : entre 1 340 € et 1 850 € TTC/an (prix de référence de l'énergie en 2021).
Référence de l'annonce : 1290. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 255 000 €.
À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous. Contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 ou Ted Lellouche au 06.19.49.33.86, inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 888 347 093.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1290 - Réf Superimmo : ANVXX8ZUN
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 379 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

75,46 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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