Vente appartement 295 000 €

75,82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 4ème (13004)

BC Immobilier vous propose en exclusivité :
Un magnifique appartement situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, à 50 mètres du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien rare combine charme de l'ancien et confort moderne, offrant une qualité de vie idéale pour ses futurs occupants.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 75m2
Entrée spacieuse
Séjour lumineux avec un balcon offrant une vue dégagée
Cuisine ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, etc.)
Trois chambres de belle taille, idéales pour une famille
Salle de bains moderne
WC séparés
Ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un accès facile aux transports et commerces.
Possibilité garage en sus.
Charges : 1056€ nombres de lots : 22
BC IMMOBILIER. Agent co no878399567 Les informations sur les riques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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B.C. IMMOBILIER

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