Vente appartement 266 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

L'agence ERA VL Immobilier 13005 a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de type 4, situé au 4ème étage avec ascenseur dans le secteur prisé de la Conception, à proximité du Camas à Marseille 5ème.
Cet appartement bénéficie d'un grand séjour exposé sud/ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une grande loggia et d'une terrasse de 13m2.
Ce bien est vendu avec une cave de 6m2 . L'appartement est équipé de la climatisation, est lumineux et sans vis-à-vis. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Un box de stationnement est proposé a la vente en sus au prix de 28000€
Un grand jardin collectif et sécurisé est accessible a l'arrière de la copropriété.
Sa localisation est idéale, à proximité des transports, des commerces, des écoles, des facultés, des bars et restaurants.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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ERA VL IMMOBILIER

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