Superimmo
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Vente appartement 549 000 €
75,33 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 7 288 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel
Durand Immobilier

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47 avis
06 29 32 20 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir cet appartement de type T4 au dernier étage, idéalement situé dans le secteur recherché du Carré d'Or, rue Rodoccanachi, à Marseille. Niché au sein d'une copropriété de standing avec concierge, cet espace de vie élégant vous séduira par son confort son double extérieur et ses prestations.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle traversante de ce bien. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8m2, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Une superbe terrasse de 27 m2 vient également compléter ce bien offrant un espace extérieur unique pour vos moments de détente.
La cuisine moderne et aménagée, se prête à la convivialité et aux repas en famille. Les deux chambres spacieuses bénéficient elles aussi de cette clarté et offrent un cadre de vie calme et serein. Une troisième pièce vous offre de nombreuses possibilités telles qu'un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant. La salle de bain contemporaine vient parfaire ce bien.

Pour votre confort, une cave est à votre disposition, ainsi que de nombreux rangements au sein de l'appartement pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ce bien rare et recherché saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie raffiné au coeur de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu où se conjuguent charme, espace et modernité.
La rue Rodocanachi, située dans le prestigieux Carré d'Or à Marseille, est une adresse de choix pour ceux en quête de tranquillité et de raffinement. Cette rue résidentielle, bordée d'immeubles cossus et de végétation, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles, et des axes autoroutiers. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès rapide aux plages, au Vieux-Port et aux principaux axes de la ville. Habiter rue Rodocanachi, c'est profiter du confort et de l'élégance au coeur de Marseille.

Pour plus d'informations contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1_310 - Réf Superimmo : ANVXWANP9
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 7 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Barème d’honoraires : https://www.durandimmo.com/vendre/

75,33 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Cave1 balcon (8 m²)
1 terrasseChauffage individuel
Climatisation1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Infos légales : 84989690700011
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