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Vente appartement 259 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 453 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif: au sol
Val Sud

Val Sud

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Description

3 pièces de 75 m2 + Terrasse 7m2 + Balcon 6m2 + Cave 13009 Marseille
En Excellent État- Au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée, dans un petit batiment cet appartement T3 de 75 m2, traversant et lumineux, vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal dans le 9e arrondissement, quartier du Cabot.
Double Exterieur BALCON + TERRASSE, vue NOTRE DAME DE LA GARDE
Prestation de l'appartement :
- **Climatisation** -
**Double vitrage** sur toutes les ouvertures - -**Volets électriques** -
**Parquet** élégant et entretenu -
**Peinture refaite** récemment pour un intérieur neuf -
**Salle de bain neuve** -
**Cuisine équipée** avec arrière-cuisine fonctionnelle -
**Beau Dressing;
Nombreux rangements et placards** -
**Porte d'entree blindée**
Prestations de la résidence : - Résidence **fermée et sécurisée** - **Espaces verts** - **Stationnement libre** dans la résidence - **Charges 4584 EUR/an** ou 382 EUR/mois : chauffage, eau froide et chaude, service de gardiennage, espaces verts, stationnement DPE D
CONTACT PAR MAIL /
Contact 06||59||65||83||92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 31 - Réf Superimmo : ANVXWNENH
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 584 € / an

Barème d’honoraires : https://val-sud.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balcon (6 m²)1 terrasse
Année de construction : 1976Gardien
Chauffage collectif: au solClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 112 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 1,1%

259 000 €
21 octobre 2024

Baisse de 4%

262 000 €
10 septembre 2024
273 000 €
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VAL SUD

Infos légales : 97997405200016
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