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Vente appartement 490 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Meudon (92190)

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  • 6 533 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Géraldine Faugeras - efficity

Géraldine Faugeras - efficity

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Description

92190 – MEUDON BELLEVUE – APPARTEMENT 75 m² - 3 PIÈCES – ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORÉ
EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Géraldine FAUGERAS ont le plaisir de vous proposer au sein d’une résidence SÉCURISÉE (digicode et gardienne) TRÈS BIEN ENTRETENUE avec un GRAND PARC ARBORÉ cet appartement familial TRAVERSANT d’une SUPERFICIE de 75,47 m² loi Carrez.
Au cœur d’un quartier CALME et VERDOYANT, à QUELQUES MINUTES seulement DES ÉCOLES (maternelle, primaire et collège), des TRANSPORTS (gare Meudon Bellevue et bus), et des ESPACES VERTS (square Gilbert Gauer et forêt), ce bien saura vous séduire par son ENVIRONNEMENT et sa situation PRIVILEGIÉE. Son plan en étoile permet une OPTIMISATION DE L’ESPACE tout en favorisant une CIRCULATION AISÉE et FACILE. Situé au 2ème étage avec ASCENSEUR, l’entrée dessert la PARTIE JOUR avec une CUISINE INDÉPENDANTE, des WC SÉPARÉS ainsi qu’un SÉJOUR LUMINEUX avec de GRANDES BAIES VITRÉES permettant d’accéder à un BALCON donnant sur les JARDINS de la résidence avec une VUE MAGNIFIQUE SUR PARIS. Une porte mène ensuite à la PARTIE NUIT avec DRESSING, SALLE DE DOUCHE et 2 CHAMBRES ayant également chacune une ouverture sur un deuxième BALCON.
Une CAVE et une PLACE de STATIONNEMENT en sous-sol complètent ce bien.
Pour plus d'INFORMATION ou afin d'organiser une VISITE, n'hésitez pas à CONTACTER Géraldine Faugeras au 06 95 21 56 63.
Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en FRANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine Faugeras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877727248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 157010 - Réf Superimmo : ANVXWU300
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 055 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

75 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Garage1 cave
BalconGardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 24 m²
1 salle d'eauCopropriété de 173 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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GÉRALDINE FAUGERAS - EFFICITY

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