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Vente appartement 179 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
Meyrargues (13650)

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  • 2 387 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandra BERTON - iad

Alexandra BERTON - iad

53 avis
06 36 41 44 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandra Berton (06 36 41 44 63) vous propose : A vendre, Meyrargues, Appartement de type 3/4 de 75 m2 environ, 2 chambres, charme et authenticité.
Cet appartement idéalement situé à Meyrargues, fait partie d'un petit immeuble comprenant seulement 2 lots. Avec son entrée indépendante dans laquelle vous pourrez créer un petit espace de rangement, cet appartement est élevé en plus du rdc de deux niveaux.
Le 1er niveau vous offre 2 belles chambres ( de 18 et 16 m2) avec poutres apparentes et véritable parquet bois. Une chambre bénéficie d'une salle d'eau avec wc. Un petit dégagement qui sert de dressing se situe sur le palier.
Le dernier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2 avec ses ouvertures traversantes et ses poutres apparentes lui apportant le charme de l'ancien . Une cheminée fonctionnelle agrémente le salon dans un esprit cocooning.
La vaste cuisine ouverte et aménagée vous offre également un coin repas.
En sus, une mezzanine permettra de créer une chambre supplémentaire pour accueillir vos amis et une salle d'eau avec wc.
Parking dans la rue. (Meyrargues dispose de nombreux parking gratuit proche en bas de l'appartement)
*****Caractéristiques***** :
- Chauffage par convecteurs et cheminée
- Fenêtres en double vitrage , velux
- Façade et toiture en très bon état refaite - un ballon eau chaude neuf sur les 2
- Electricité refaite, toiture en très bon état, absence d'amiante
Ce bien est vendu loué avec un bail de 3 ans .
Meyrargues se situe à 20 minutes du centre d'Aix en Provence . Le bien est situé proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, restaurant).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - Réf. agence : 1602833 - Réf Superimmo : ANVXWP783
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 piècesDernier étage (3ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cheminée
InterphoneCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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