Vente appartement 239 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meyzieu (69330)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - APPARTEMENT T3 de 75m2 calme - MEYZIEU GRAND LARGE
Bel appartement climatisé, au calme, très propre et très lumineux composé de :
un salon/séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un balcon (10m²), deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing ainsi qu'une petite buanderie.
Une cave complète ce bien.
Le tout au sein d'une résidence sécurisée (porte blindée, gardien, portail, interphone).
Accès direct places de stationnement sécurisées (emplacement libre), beaux espaces verts arborés et une aire de jeux pour enfants.
Toutes commodités à proximité immédiate : écoles, commerces et transports (bus au pied de l'immeuble et tramway T3 direction Part-Dieu).
Situé à 2 pas du Grand Large pour d'agréables balades à pied ou à vélo au bord de l'eau.
Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Les + :
- appartement très propre
- tableau électrique changé, radiateurs changés (sauf celui de la cuisine), climatisation
- résidence calme, agréable et sécurisée (portail, interphone, porte blindée)
- proximité immédiate de toutes commodités (écoles, boulangerie, boucherie, restaurant, bureau de tabac, pharmacie, vétérinaire, coiffeur, médecin, dentiste, ...)
- grands espaces verts (jeux pour enfants, terrain de pétanque, ...)
- grands parkings intérieurs sécurisé (placement libre)
- local vélo
- gardien
- parties communes propres
- Accès direct Rocade Est (2 min en voiture)
Travaux récents copropriété :
- peinture hall d'entrée + cage d'escalier + palier
- réfection chaufferie
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Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1468.66 et 1468.66 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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