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9
Vente appartement 330 000 €
75,24 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mieussy (74440)
75,24 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mieussy (74440)
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- 4 386 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (10 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de Mieussy, Aquizio vous propose ce chaleureux T4 dans une petite copropriété de standing datant de 2012, alliant proximité des commodités et campagne.
Avec ses 75 m² (Loi Carrez) et 150m² au sol, cet appartement moderne, situé au calme, sera vous séduire.
Au deuxième et dernier étage, cet appartement traversant est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de plus de 50m² lumineux avec un accès sur un balcon. Le balcon est exposé plein sud avec une vue dégagée sur la vallée.
Vous découvrirez une première chambre de 12m². Une deuxième chambre de 9m² qui est équipée d'un placard. Vous profiterez également d'une mezzanine qui peut être aménagée en chambre/salle de jeux de plus de 40m².
Cet appartement propose également une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour finir un cellier, une grande cave et 24m² de greniers complètent le bien.
Au niveau du stationnement, une place de parking ainsi qu'un grand garage avec électricité s'ajoute au bien.
Chauffage électrique au sol individuel.
A savoir, des velux peuvent être installés, il y a l'accord de la copropriété.
A propos de la copropriété :
- 5 lots d'habitation sur 20
- charges de copropriété : 60€ /mois
- Aucune procédure en cours
Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet.
Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1452.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle
Carte T CPI7401201900041068
RCP Annecy
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VA2549-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXW4B9Q
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 4 386 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/
| 75,24 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon (10 m²) | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 452 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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Siren : 840220102 - N° de carte professionnelle : 74012019000041068
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