Vente appartement 176 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

Moissac (82200)

iad France - Mathieu MOLINA (06 30 80 11 44) vous propose : Moissac - Superbe Appartement Rénové de 75m² au Charme Authentique.
Situé au cOEur de la charmante ville de Moissac, ce magnifique appartement de 75 m² bénéficie d'une rénovation récente alliant modernité et authenticité. Niché au 2 ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ses fenêtres côté cour, il offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une installation confortable.
L'appartement se compose de plusieurs espaces lumineux et bien agencés. Une vaste pièce à vivre principale s'ouvrant sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et accueillant. 2 chambres à coucher, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. Les finitions de qualité et les matériaux choisis avec soin apportent une touche d'élégance à l'ensemble.
Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et ensoleillée.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant de poser vos valises et de profiter immédiatement de ce cocon douillet. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien et rend ce bien particulièrement attractif.
Pour compléter le tout, une place de parking est mise à disposition pour votre véhicule, assurant ainsi praticité et confort.
L' immeuble dispose d'un espace extérieur commun à usage privatif, avec une cour arborée d'environ 300m ². Il est géré par une copropriété de 4 propriétaires pour 8 lots. Charges annuelles 150€.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu MOLINA EI (ID 64864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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MATHIEU MOLINA - IAD

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