Vente appartement 119 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montélimar (26200)

iad France - Florence Merlet (07 88 57 97 09) vous propose : Cet appartement situé au 3 eme étage de 75 m2 environ avec grande terrasse, garage et cave saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité des commodités, en bon état avec de nombreux rangements. Ce bien se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une loggia, de 2 chambres de 13 m2 environ dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bain, d'un wc. Pour compléter ce bien nous trouvons une place de stationnement privatif et un garage individuel. Chauffage collectif au gaz. Pas de travaux à prévoir. Bien situé et orientation sud/ouest. A visiter sans plus tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Merlet EI (ID 27705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 835038563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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FLORENCE MERLET - IAD

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