Vente appartement 310 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montévrain (77144)

AVIS AUX INVESTISSEURS OU AUX AMOUREUX DU VAL D'EUROPE
A 5mn du centre commercial Le clos du Chêne, dans la Résidence très prisée: Les Cottages en plein centre ville de Chanteloup en brie, venez visiter cet appartement de 2014 dans un état proche du neuf!
L'APPARTEMENT EST ACTUELLEMENT VIDE DE MEUBLE. PLUSIEURS AMENAGEMENTS POSSIBLES PEUVENT ETRE ENVISAGES.
Au premier étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie de 27m² avec placard, grand espace de rangements ainsi que d'une cuisine aménagée. Cette pièce conviviale, baignée de lumière grâce à sa loggia de près de 9m², jouit du calme des jardins intérieurs de la résidence.
Une première chambre donne également coté jardins. Un couloir dessert deux autres chambres dont une aménagée d'un grand placard, les toilettes séparées et la salle de bain.
Deux places de parking en enfilade en sous sol avec accès sécurisé viennent compléter ce bien. AUCUN TRAVAUX, vous n'avez plus qu'à y apporter votre petite touche personnelle.
Cette Résidence de grand standing est un bâtiment BBC (bâtiment basse consommation) et HQE (Haute qualité Environnementale). Il est CLASSE C et les charges INCLUENT donc le chauffage et l'eau, ce qui est très pratique. Vous n'avez qu'un abonnement électrique à rajouter, tout le reste est déjà compris.
Chanteloup en Brie dispose de tous les commerces, services, écoles et crèches. Le parc Disneyland, le nouveau Center Parcs Villages Nature et le centre commercial du Val d'Europe sont à 10mn, l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et Paris à 30mn en voiture. Vous avez tous les transports en commun accessibles, notamment un arrêt de bus au pied de la résidence qui conduit au RER A.
Cet appartement conviendra donc autant à une famille qu'à un investisseur souhaitant faire de la location, le secteur étant particulièrement propice à la location de tourisme.
Cette annonce référence 235052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA OUDIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84537248100026.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 784,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 4 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 784 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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CÉLIA OUDIN - BSK IMMOBILIER

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